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潘石屹说房价会降?你可以骗我但請你注意次数!

2017-7-16 20:57| 發布者: 華夏文化| 检察: 413| 評論: 0 |来自: 珠三角房産第一資訊

簡介1:“未來已來——潘石屹對話人工智能新勢力“的現場,SOHO中國董事長潘石屹抛出了下面觀點。房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房産证。拥有的欲望促成了房价不停上涨。而在人工智能、互联网时代使用比 ...

“未來已來——潘石屹對話人工智能新勢力“的現場,SOHO中國董事長潘石屹抛出了下面觀點。

房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房産证。拥有的欲望促成了房价不停上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要,分享比使用更重要。所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。房地产之所以发达,是因为人有拥有的欲望,要有一个房産证。拥有的欲望促成了房价不停上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要,分享比使用更重要。所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。所以我们要做轻资产化,给各人建立一个平台。

現在已經進入了互聯網時代,這個時代講究對資源的有效利用,有一句名言叫“使用比擁有更重要,分享比使用更重要”,就要讓我們建的每一平米的房子、每一個車位像共享單車一樣充实利用起來,這就是房地産的未來。

我確認爲:無論在哪個時代,並不存在完全沒有欲望的人,只要在這個世間,就不行能完全脫離欲望。欲望的驅使就是每個人做事情的原因,就像你敲完一段PHP代碼,就像你擦去臉龐上的汗繼續搬磚,就像你快速擠上地鐵奔忙在整個都会,說白了,短時間內你還會持續這種生活,談個蛋理想,談個蛋人生意義,這就是欲望,你生存的欲望,爲了明天不會挨餓和露宿街頭,所以人類的欲望不會隨著人工智能和互聯網而有任何改變。

另外關于共享房地産,在我看來共享就是租賃,無非是操作方式上的差异,玩法不就是押金+使用費。是不是很熟悉,這tm不就是短租和酒店的模式嗎?那天我在酒店看見3個女的一個男的住一個房間!

其實關于共享房地産,一般人更願意去租出去,按年簽合同,按季度收錢,而不是簡單說掃碼就能選房租房,按使用時間給錢,空置率無法掌握。

另外共享地産更多的是收個押金,收你幾千押金,這個都会上萬套房子,只要你不退出平台,想去那裏住就去那裏住。差异區域差异價位,不攆你走,聊宅小編認爲這樣房價可能就會降了,也許有那麽一天,可能100年後?

对于潘总对于房价和共享,其实沾不上边,如果有共享房産,那么最应该是廉租房,房子永远不会像共享单车一样,每个人需要的是一个家,而不是暂居的住所,对于国人来说,各人可以选择共享单车、共享汽车,但是对于房産,更希望是用来配置的,而不是消费的。汽车是消费产业,所以可共享。房屋是投资产业,所以不能进行共享。每个月租房和月供都差不多,租到最后还是没有房子,还不如买房呢,买房之后是自己的,未来还可以卖。房子具备了满足居住的需求,又是一种投资的方式,何乐而不为。

對于潘總的預測,我一直不看好,他還說了那麽多次房價會跌,然而結果呢?房價還是一直在漲,這是打臉麽…

2007年

潘石屹:房价两大隐忧已出现 下跌现象已有表露

8月17日潘石屹在博鳌房地产论坛上认为,从目前存在的房地产法律和执行情况来看,房价下跌的危险现象已有表露。 根据他的看法,风险性主要来自于两方面,一方面,房地产市场中仍然存在有法律“空洞”,相涉及的消费者很有可能无法受到法律掩护;另一方面,企业需清醒认识到相关法律带来的风险,如在土地市场已有规定,企业所持土地需在两年内予以开发。

2010年

潘石屹:土地比房子貴,房價如果一直維持不現實!

中國的市場處在大的泡沫中間,土地在過去一年半時間裏,比房子貴,就是面粉比面包貴。(與任志強認爲開發商手頭資金寬裕差异)我覺得開發商的資金很緊張,這輪調控讓很多開發商手中的活錢變成了死錢。從這點來看,房價要跌。上海和北京的房租回報率非常低,只有1%,全球平均水平是7%到8%。在這種泡沫情況下,房價能夠一直維持不現實。

2013年

潘石屹:不动产登记若实施 房价立跌

SOHO中國董事長潘石屹在其微博中評論不動産登記“是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌”。

2014年

潘石屹:中国房地产是泰坦尼克号 就要撞到冰山

我對住宅市場不看好。我認爲中國的房地産現在就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的大冰了

2015年

潘石屹:房價還要降,年輕人不要買房

SOHO中国的董事长潘石屹,曾在一次訪談体现,目前全国人均住房面积已经近40平方米,整体而言,中国已经不缺房子了。

最後,其實上面的潘總言論並不能說明問題,潘總是聰明人,知道什麽該說,什麽不該說....

但是,老铁,扎心啊,你可以骗人,但請你注意次数!

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