新聞
國際
聚焦
資訊
法治
自然
文明
科學
曆史
校園
國學
教育
金融
環境
醫療
衛生
食品
生態
安全
旅遊
書畫
楹聯
藝術
詩歌
綜藝
非遺
明星
收藏
人物
社區
訪談
房産
華夏文化藝術网 門戶 新聞 房産 检察內容

最新全国首套房贷利率排行榜 下半年看懂这些数据再买房

2017-7-18 11:40| 發布者: 華夏文化| 检察: 371| 評論: 0 |来自: 融360

簡介1:融360最新的全国房贷陈诉显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,相当于基准利率9.97折,环比上升了3.38%,同比去年6月的4.45%,上升了9.88%。在融360监测的35个都会首套房平均利率中,最低的为厦门4.72%,最高的为哈 ...

融360最新的全國房貸報告顯示,6月全國首套房平均利率爲4.89%,相當于基准利率9.97折,環比上升了3.38%,同比去年6月的4.45%,上升了9.88%。在融360監測的35個都会首套房平均利率中,最低的爲廈門4.72%,最高的爲哈爾濱5.03%。

具體來看,35個都会中,與上個月持平的都会有7個,上漲的都会個27個,下降的都会爲1個。533家銀行中,超8成都会已無利率優惠,基本與基准利率持平甚至超過基准利率,房貸利率收緊範圍和幅度進一步擴大。

融360房貸君認爲,6月份,在銀監會召開的“銀行業支持供給側結構性改革調研座談會”上,銀監會主席郭樹清体现,要堅決抑制部门地區的房地産泡沫。“落實差別化住房信貸政策,堅決抑制部门地區的房地産市場泡沫。”不難看出,銀行部門對于降低杠杆率、化解銀行系統性風險的決心,接下來的信貸政策仍將是偏緊的,而首套房貸款利率上浮就是一個重要表現。

北京成第一個首套房平均利率超過基准利率的一線都会

一线都会中,北京首套房平均利率为4.97%,成为首个凌驾基准利率的一线都会。5月份,央行营管部主任周学东在央行主管的半月刊《中国金融》2017年第11期上撰文透露,从2017年1月开始,央行营管部在MPA评估中进一步突出信贷政策导向效果评估,根据宏观审慎要求,加入个人购房贷款增长这一因子,对北京地区全部银行严控个人购房贷款新增额占全部新增贷款的比重,并将全年调控目标确定为25%左右的合理水平。也就是说,央行将严控购房贷款申請增长划入银行考核系统中。

另外,根据周學東的預計,今年要比去年減少1000億元,也就是今年全年新增的個人住房貸款大約是1848億元。前5個月,北京各銀行已經發放了907億個人住房貸款,也就是說,6-12月的7個月內還剩下941億元左右的貸款額度。這就不難理解,今年北京房貸利率一路收緊毫無放松之意。

總的來說,一線都会中73.3%銀行已執行基准利率或基准利率上浮,大有向北京“看齊”的架勢。

二線都会多榮升“新一線”,部门都会房貸利率與基准利率持平甚至超基准利率

隨著去年一部门一線都会的購房需求外溢,掀起了部门二線都会的樓市熱潮,于是這些都会也紛紛出台政策利用房價,其中提高房貸利率是其中的重要措施之一,首套房平均利率接近甚至超過了基准利率。

值得一提的是,有相當一部门入圍今年新一線都会的二線都会,信貸政策不斷收緊。15個新一線都会依次是:成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、沈陽、大連、廈門、蘇州、甯波、無錫。新一線都会,在資源和都会交通等方面在不斷完善,爲的就是緩解一線都会的都会壓力,吸引人才到他們那裏去,但其本意仍然是讓購房回歸居住的本來屬性,爲了進一步穩定房價,短期內熱點二線都会依旧會維持偏緊的房貸政策,長期會配合一線都会發展都会群,如京津冀、上海長江三角區、珠江三角區,逐步緩解熱點都会的住房供需矛盾。

融360房貸君認爲,正如北京一樣,今年各地住房信貸額度要利用在規定範圍內,上半年已經過去,接下來這6個月,各地銀行會更加嚴格的利用放款,額度減少意味著銀行從住房貸款業務上獲得的收益也會減少,提高房貸利率也可以理解爲銀行緩解收益壓力的一個手段,因此,接下來偏緊的信貸政策仍會持續,銀行放款速度很可能取決于誰能接受較高的利率。

利率越高,負債越多,別讓房貸捆死你的人生。

收藏 邀請

最新評論

月度熱門文章

返回頂部